Иркутск, Помяловского, 1
8 3952 64 01 34
Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом
06.02.2021

Мы закончили строительство брусового дома в деревне Бурдаковка. Это дом 95 м2 по цене однокомнатной квартиры в Иркутске.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Площадь первого этажа 52 м2. На первом этаже предусмотрена кухня-гостиная, площадью 27 м2. Гостевая комната или десткая 9 квадратов. Сан.узел первого этажа 6 м2. Тех. Помещение 6 м2. И теплая терраса 6 м2 с доступом в тех. помещение и гостиную

На втором этаже просторный холл 15 м2. Хозяйская спальня 10 квадратов с двумя оконными проемами и небольшой балкон 3,6 м2

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост
Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Пост будет длинный, поэтому можно видео посмотреть

 
 
YouTube11:02

На месте будущего дома был старый дачный домик, по просьбе заказчика мы его разобрали.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Фундамент выполнен из забивных железобетонных свай. Размер сваи 150 на 150 мм. Было смонтировано 18 свай.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Свайный фундамент был выбран по нескольким причинам. На участке очень близко находились подземные воды, грунтовые воды начинаются уже на глубине 2 метров. Также заказчик просил не повредить шикарные голубые ели. И для того, чтобы не нарушить корневую систему деревьев, нами было принято решение о свайном фундаменте.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Сваи забивали на расстоянии не более 3 м. На каждую сваю был одет оголовник. Свайное поле было выполнено вдоль линий стен и под каждым углом дома. Расстояние от септика до ввода трубы в дом получилось довольно большое. При длинной трубе есть вероятность, что отходы могут просто встать. Поэтому канализационную трубу мы выполняли особенно аккуратно, сопроводив ее греющим кабелем. Сам септик выполнен из трех колец, дна, горловины, крышки перекрытия и люка колодца.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Первые 2 венца свайного фундамента выполняем из лиственничного бруса. Лиственница меньше всего подвержена гниению. Снизу полы подшиваем 25милиметровой доской. Далее на полы укладываем ветрозащиту. Чтобы щели, которые возникнут после усадки доски, не продувались. Потом укладываем 150 мм утепления из минеральной ваты. Сверху пароизоляция. Потом 50 миллиметров минераловатного утеплителя. Сверху чистовой отделочный материал. Все балки обрабатываем антисептиком.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Стены дома выполнены из соснового бруса 180х180 мм, строганный. При возведении стен сразу собираем колоды для оконных и дверных проемов, используя брус 180 на 100 мм. Собирая колоду, мы устанавливали брус вертикально. Так брус не подвержен усадочным деформациям и защищает окна от усадки дома.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Все углы, стыки соединения бруса и перегородки врезаны в теплый угол и укреплены нагелями. Это препятствует деформации стены при усадке бруса. Между брусом обязательно прокладываем межвенцовый утеплитель джут шириной 170 мм. Шире джут использовать нецелесообразно, т.к. брус со снятой фаской.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост
Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Всего на этот дом потребовалось 49 м3 бруса по цене 12500 р/м3. Кровлю утепляли точно так же как полы, только в обратном порядке. Снаружи находится металлочерепица. Далее идет обрешетка. Потом ветрогидроизоляцию. Далее брус или контробрешетка. Потом 150 мм минераловатного утеплителя. Утеплитель брали в листах шириной 61 см, чтобы он встал в распор между стропилами. Потом пароизоляция. Далее 50 мм перекрестного утепления, которое препятствует конденсации влаги на финишном отделочном материале – вагонке

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

В доме установлена сухая лестница. Лестница была приспособлена под последующие усадки, таким образом, что она скользит вдоль стены.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Пластиковые окна – двухкамерные 32 размера. Окна установлены без откосов, но были подоконные доски и отливы. Откосы не ставим, потому что оконная колода еще будет иметь усадочные деформации. Пенный шов, который находится между оконной рамой и колодой закрываем пластиковым профилем 95 градусов. Профиль защищает окон от продувания и влаги.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Снаружи окно закрываем деревянными обналичниками с той же целью.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Входная дверь российского производства, сертифицированная под объекты с выходом на улицу. По наружной стене стальной лист 1,5 мм

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Навес для машины размером 3,5х6 м. Выполнен на свайном фундаменте. Каркас выполнен из металлической трубы и приварен к оголовнику сваи. Навес обшит металлопрофилем толщиной 0,45 мм. Полы внутри засыпаны щебенкой.

Как мы строили двухэтажный дом из бруса 95 м2 с балконом Дом, Дача, Строительство, Ремонт, Мастер, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Природа, Видео, Длиннопост

Проект, кстати, могу дать бесплатно

 

Заказать звонок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных